Achat Maison 11 pièces 225m²
953 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (918793 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 14481
Description du bien
À 50 m de la plage - Villa familiale d'exception 225 m² avec vue mer, double garage et jardin clos
À Saint-Trojan-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette spacieuse villa de 225 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysager de 589 m², à seulement 50 mètres de la plage.
Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 32 m², un salon de 32 m², une cuisine indépendante, un bureau, une chambre de plain-pied, une buanderie ainsi que des sanitaires.
À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, WC indépendants et nombreux rangements garantissent un confort idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire à fort potentiel locatif.
Les extérieurs séduisent par leurs deux balcons exposés plein sud avec vue mer, un jardin arboré, un double garage indépendant de 30 m², une cave et un grenier aménageable.
Maison entretenue, raccordée au tout-à-l'égout, bénéficiant d'un emplacement rare, à proximité immédiate de la plage et des commodités.
Les principaux atouts :
vue mer, 6 chambres, 5 salles d'eau, double réception, double garage, grenier aménageable, jardin clos, plage à pied.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial.
Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (259 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info2597373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7429 € TTC / an et 10051 € TTC / an
Non communiqué
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON