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Réf. 4385-FUTTERER

Achat Maison 2 pièces 31m² GRUISSAN 11430

168 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Pavillon d'angle de 2 pièces, offrant une surface totale d'environ 42 m², dont 30,73 m² Loi Carrez, idéalement situé aux Ayguades.
Le bien bénéficie d'une belle terrasse de 22 m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi que d'un cellier attenant avec électricité et d'une place de stationnement privative, numérotée et située juste devant le pavillon.
La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salon avec fenêtre (anciennement une chambre), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine fermée avec fenêtre et Velux, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou un espace nuit. Possibilité de recréer une chambre au rez-de-chaussée.
Un bien fonctionnel et agréable, parfait comme résidence secondaire ou pied-à-terre en bord de mer.
La plage des Ayguades est accessible en seulement 15 minutes à pied.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément au 06.25.60.46.85.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 566 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614.00 ? et 830.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 31 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 566
    • Quote part charges courantes : 650 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    GRUISSAN (11430) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (184 kWh/m² an)
      A (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      184
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 614 € TTC / an et 830 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET FUTTERER SARL

    5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE

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