Achat Maison 5 pièces 137m² ESCHAU 67114
567 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (549480 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM2407-BHIMMOBILIER
Description du bien
Maison contemporaine à vendre ? Située rue du Général de Gaulle à Eschau, dans un environnement recherché et résidentiel, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, implantée en deuxième ligne et bénéficiant d'un cadre particulièrement calme avec une vue dégagée sur les champs.
D'une surface habitable d'environ 137 m², cette maison est construite sur un terrain de 5,20 ares.
Elle offre des prestations modernes, des volumes généreux et un niveau de confort particulièrement appréciable. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite absolument aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine de la maison, sa luminosité ainsi que par la qualité de ses prestations.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur l'extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée à l'ensemble, bénéficie d'un aménagement fonctionnel et convivial.
Dans le prolongement des espaces de vie, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 29 m² exposée Sud-Ouest. Elle donne directement sur le jardin et bénéficie d'une belle vue sur les champs.
Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace dédié à la chambre parentale, pensé comme un ensemble de pièces formant une suite complète et indépendante. La chambre bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et d'une agréable vue sur les champs. Dans sa continuité, un dressing puis une salle d'eau privative viennent compléter cet espace, offrant ainsi un véritable cocon parental confortable et fonctionnel.
Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
L'accès à l'étage se fait par un très bel escalier, véritable élément architectural de la maison, qui mène à une mezzanine. Cet espace supplémentaire pourra facilement être aménagé en bureau ou en espace de télétravail selon vos envies.
L'étage comprend également deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC.
Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage double offrant un espace de stationnement confortable ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.
Cette maison bénéficie de prestations modernes et particulièrement appréciables au quotidien, avec notamment un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des volets roulants électriques dans l'ensemble de la maison.
La maison bénéficie d'un recul appréciable par rapport à la rue et d'une atmosphère particulièrement calme. Son emplacement permet également de profiter d'un accès pratique aux commodités et aux principaux axes.
Son architecture contemporaine est également mise en valeur par sa toiture en joint debout, qui lui apporte une esthétique moderne et élégante.
Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses prestations, ses volumes, son absence de travaux et son emplacement privilégié.
Le prix de vente est fixé à 567 000 ? frais d'agence inclus, dont 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 ? hors honoraires.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement B&H Immobilier Wolfisheim au 03 69 20 53 69.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 ? et 1080.00 ? sur les ann...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ESCHAU (67114)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (50 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM