Achat Maison 4 pièces 85m² VALLANS 79270
217 360 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (208666 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5709-4IMMONIORT
Description du bien
Exclusivité ! Vallans, charmant petit village situé en lisière du parc naturel régional du Marais Poitevin, à seulement 40 min de La Rochelle et 20 min de Niort.
Agréable maison de plain-pied de 2021 nichée dans un environnement calme, elle offre une surface habitable de 85 m² et se compose d'un bel espace de vie d'environ 35 m² avec cuisine toute équipée, un cellier/ buanderie, 3 chambres dont une avec dressing ou espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. Carport pour une voiture + une grande cour d'accueil pour plusieurs véhicules. Terrasse carrelée sans vis à vis pour les longues soirées d'été et un grand jardin de 861 m² avec une vue dégagée sur la campagne. La maison est également équipée d'une climatisation réversible. Très bon classement énergétique (classée A) ! A visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 ? et 750.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALLANS (79270)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
A (56 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 750 € TTC / an
Non communiqué
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50 RUE DU 24 FEVRIER 79000 NIORT