Achat Maison 10 pièces 320m² LAVAL 53000
780 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Réf. NA4-2361
Description du bien
Ref 4888 : Belle demeure et ses dépendances à vendre proche de Laval
Cette propriété, située dans le département de la Mayenne, est adossée à un tout petit village et ouvre sur une belle campagne vallonnée et bocagère. Tous les commerces sont à 3 km. Laval, préfecture du département est à 20 km. L’accès à l’autoroute en direction de Paris est à 15 km.
Cette bâtisse se compose d’un corps principal XVIe, élevé sur deux étages, et flanquée de deux pavillons au XIXe. Elle est coiffée d’une couverture en ardoise.
La façade Sud est rythmée de fenêtres à croisées de menaux et traverses et de jolies lucarnes en toiture.
Le prieuré est exposé au sud et développe une surface d’environ 320 m² habitable (hors combles).
Ce prieuré est tout à fait authentique. Il a conservé de nombreux éléments architecturaux intéressants : sols en terre cuite, fenêtres à croisées de meneaux et traverse, porte en bois, cheminées armoriées, poutraisons apparentes, etc.
Au rez-de-chaussée : une entrée, avec départ d’escalier, donne en face sur un salon (54 m², HSP (hauteur sous plafond) de 3,3 m) avec une cheminée monumentale en pierre.
À gauche : deux chambres (14 m²) et une salle d’eau (5 m²).
À droite : salle à manger (39 m²) avec cheminée monumentale en pierre, carreaux de terre cuite et solivage apparent, cuisine (30 m²) avec cheminée monumentale, carreaux de terre cuite, petit salon (14 m²), chaufferie avec WC et lave-mains (7 m²).
Au premier étage : un couloir traverse la maison et dessert : 3 chambres (45, 33, 14 m²), deux salles d’eau (14, 10 m²), une salle de bains et de douches (14 m²) et un dressing (8,5 m²).
Au deuxième étage : un grenier en deux parties (53 et 69 m²). Possibilité de créer de nouvelles chambres.
Ancienne cave voutée sous une partie de la maison.
Les dépendances comprennent :
A/ Une grande dépendance de 240 m², édifiée en pierre jointoyée, à usage de garages et remises. Il s’agit probablement du plus ancien bâtiment de la propriété, daté du Moyen Âge. Quelques baies en témoignent encore aujourd’hui.
B/ Une grange en pierre de 50 m² environ.
C/ D’anciennes soues à cochon.
Le terrain offre un cadre verdoyant et soigneusement aménagé :
Au sud, un vaste parterre engazonné s’ouvre sur un parc arboré composé de beaux sujets d’ornement tels que tilleuls, chênes et châtaigniers. À l’est, un jardin potager et un verger complètent agréablement cet espace extérieur.
Au nord, plusieurs arbres d’ornement, dont des marronniers et des conifères, participent au charme de la propriété.
Bénéficiant d’une belle exposition, l’ensemble est harmonieusement agencé autour du bâti et développe une superficie de 1 ha 10 a 77 ca.
Une parcelle de prairie attenante de 6 ha 09 a 01 ca peut être acquise en supplément.
Cabinet LE NAIL : +33(0)2.43.98.20.20
CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 320 m²
Localisation du bien
LAVAL (53000)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (347 kWh/m² an)
G (103 kgCO2/m².an)
Plus d'info347103103 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 13930 € TTC / an et 18880 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE