Achat Maison 11 pièces 300m² FONTAINEBLEAU 77300
1 320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (1257168 € hors honoraires)
5 chambres
Réf. NA4-2358
Description du bien
Réf.4876 : Villa de style Art Nouveau avec jardin à Fontainebleau
À quelques pas du centre historique de Fontainebleau, dans l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de la ville, cette remarquable villa Belle Époque bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du château, du parc et de la forêt domaniale connue pour ses rochers et son sable fin.
Réputée pour son élégance architecturale et sa qualité de vie, Fontainebleau séduit depuis des générations artistes, écrivains, académiciens et amoureux de nature. La présence de la gare permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure renforce encore l'attractivité de cette ville d'exception, au cœur du Sud Seine-et-Marne.
Dissimulée derrière son jardin de ville, cette propriété constitue un témoignage rare de l'architecture Art nouveau bellifontaine du début du XXe siècle.
Développant environ 300 m² habitables sur quatre niveaux, la villa s'organise autour d'un vaste hall central dont le remarquable sol en mosaïque accueille le visiteur dès l'entrée.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, deux salons communicants ainsi qu'une vaste pièce atelier bénéficiant de très beaux volumes. Une bibliothèque ouvre sur le jardin tandis qu'une élégante véranda coiffée d'un dôme apporte une luminosité exceptionnelle à l'ensemble. Une cuisine complète ce niveau.
Les espaces de réception conservent un décor remarquable : parquets anciens, boiseries, cheminées, mosaïques, ferronneries et plafonds ornés de moulures. Les perspectives intérieures offrent une circulation fluide entre les différentes pièces et mettent en valeur les volumes généreux de la maison.
L'escalier principal constitue l'un des points d'orgue de la visite. Il est magnifiquement éclairé par le spectaculaire vitrail Art nouveau représentant un oranger dont les couleurs animent les lieux au fil de la journée.
Le premier étage distribue trois chambres ainsi que deux salles de bains avec toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse dominant la propriété.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes, un grenier ainsi que des combles au-dessus.
En rez-de-jardin, le sous-sol accueille une seconde cuisine reliée à celle du rez-de-chaussée, un bureau, une buanderie, une cave à vins, une chaufferie et plusieurs espaces de service.
La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 403 m².
Protégée des regards, elle bénéficie d'un agréable jardin d'agrément qui accompagne harmonieusement l'architecture de la villa. Les plantations et les grands arbres environnants créent un écrin végétal particulièrement agréable en cœur de ville.
Une vaste terrasse accessible depuis l'étage constitue un prolongement extérieur privilégié et offre un espace de réception supplémentaire aux beaux jours.
Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20
Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
Localisation du bien
FONTAINEBLEAU (77300)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2965757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4979 € TTC / an et 6737 € TTC / an
01/01/2021
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