Réf. NA4-2348
Description du bien
Ref 4865 : Belle demeure à vendre en bordure de rivière, à 50 km de Paris
Située dans l'un des secteurs les plus prisés du sud de la Seine-et-Marne, cette propriété bénéficie d’un emplacement de premier ordre en bordure immédiate de la Seine. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et protégé, elle offre un cadre de vie bucolique à seulement quelques kilomètres des commodités urbaines et des accès rapides vers Paris. Le terrain, véritable écrin de nature, s'étend jusqu'aux berges, offrant une vue apaisante sur le fleuve.
Cette élégante propriété contemporaine développe des volumes généreux et lumineux dans un environnement verdoyant et privilégié. Entièrement ouverte sur le jardin paysager et ses vues dégagées, elle offre des prestations soignées et un confort de vie remarquable.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et toilettes dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures.
Ce niveau accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains.
À l'étage, un espace bureau ouvert distribue trois chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing ainsi que de sa salle d'eau privative, offrant à chacun confort et indépendance.
La propriété dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules et offrant de vastes espaces de rangement ou de stockage.
Le terrain d’environ 2 979 m² constitue un véritable écrin paysager, bordé par l’eau et soigneusement aménagé afin de préserver son caractère intimiste et privilégié.
Magnifiquement arboré, il déploie de vastes espaces engazonnés ponctués de beaux sujets, créant une atmosphère verdoyante et apaisante.
Ouvert sur les berges, il offre un cadre exceptionnel où la nature est omniprésente et où les vues sur l’eau participent pleinement au charme des lieux.
Les berges ont été renforcées afin de protéger durablement la propriété contre l’érosion liée au passage des péniches.
Entre les terrasses en bois, la piscine et ce paysage naturel remarquable, l’ensemble procure une véritable sensation d’évasion : ici, le sentiment de vacances est permanent, comme dans une maison de villégiature où l’on oublierait rapidement le quotidien.
Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20
Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
Localisation du bien
MELUN (77000)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2021
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