Achat Maison 8 pièces 231m² POITIERS 86000
895 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Exclusivité
Réf. NA4-2355
Description du bien
Ref 4580 : Hôtel particulier à vendre dans la Vienne.
À seulement quelques pas de la place du Marché et de l’église Notre-Dame, cet hôtel particulier du XVIIe siècle se dresse comme un témoin précieux de l’histoire locale.
Récemment restauré avec un sens aigu du détail et un goût affirmé pour les matériaux nobles, il conjugue avec harmonie le charme authentique de son époque et une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée.
Ses volumes généreux, ses éléments architecturaux préservés et l’atmosphère feutrée qui s’en dégage en font une demeure d’exception, rare sur le marché.
Son emplacement privilégié, au cœur d’un quartier vivant et recherché, renforce encore son attrait : une adresse prisée, appréciée autant pour son caractère unique que pour la richesse des atouts qu’elle offre à ceux qui ont la chance d’y résider.
Cet hôtel particulier, d’environ 230 m², incarne le charme intemporel sublimé par une restauration méticuleuse, mettant en lumière des éléments historiques remarquable témoins d’un héritage riche et raffiné.
Dans un équilibre parfait entre tradition et modernité, ce bien offre des espaces lumineux et chaleureux, conçus pour un confort absolu. Matériaux nobles, détails d’époque soigneusement préservés, et aménagements contemporains se marient avec élégance, créant un cadre de vie unique.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec un bel escalier à vis, un vestiaire et une suite avec de très belles boiseries et une cheminée coin nuit. Dans son prolongement une cuisine qui donne sur la terrasse, salle d’eau et sanitaire (cet ensemble autonome peut-être loué).
Au premier étage : un salon sur parquet avec de belles boiseries et cheminée dans son prolongement une bibliothèque, une grande salle à manger sur parquet avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Les deux pièces de vies sont communicantes et offrent un bel espace de vie baigné de lumière. Accessible par la salle à manger la buanderie et les sanitaires complète ce niveau.
Au deuxième étage : Une suite parentale spacieuse, avec parquet en chêne, comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bain, un sanitaire et un débarras.
Une deuxième chambre sur parquet avec sa salle de bain et ses sanitaires complète ce plateau.
Au dernier étage : deux chambres distinctes, avec une chambre dotée de sa propre salle de bain avec sanitaire et de l’autre une chambre aménagée en bureau.
La distribution harmonieuse et fonctionnelle des espaces, associée à des volumes chaleureux, confère à cette maison un charme authentique et unique.
Une charmante cour intérieure, à l’abri des regards, confère à la propriété une atmosphère paisible et raffinée.
Un préau permet d’abriter aisément le mobilier de jardin ainsi qu’un barbecue.
Une vaste cave double, aménagée sous l’ensemble de la maison, complète avantageusement les prestations.
Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
CPI 8601 2021 000 000 008 - CCI de la Vienne
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 231 m²
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1582929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3181 € TTC / an et 4303 € TTC / an
01/01/2021
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