Achat Maison 11 pièces 517m² VETRAZ MONTHOUX 74100
2 000 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1106
Description du bien
NOUVEAUTÉ ! Sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, dans un environnement privilégié à seulement 20 minutes de la frontière suisse, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 517,35 m², implantée sur un terrain de 2945 m². Par sa situation dominante, la propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le bassin genevois, le Jet d'Eau et le Salève, visible depuis plusieurs espaces de celle-ci.
Dès l'entrée, nous sommes immédiatement séduit par les volumes généreux, la lumière omniprésente et les larges ouvertures sur l'extérieur. Le c½ur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de près de 80 m², pensée comme un véritable espace de convivialité. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre naturellement à l'ensemble et bénéficie d'un cellier. Dans le prolongement, le salon s'organise autour d'une imposante cheminée centrale vitrée, véritable élément architectural qui donne tout son caractère à la pièce.
De grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et donnent accès à un grand balcon dominant le bassin genevois. Un véritable point de vue privilégié pour profiter au quotidien du panorama et du Jet d'Eau. Ce même niveau accueille également une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'un espace doté de nombreux rangements.
L'espace nuit se compose de quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, permettant à chaque occupant de bénéficier de son propre espace. Parmi elles, une généreuse suite parentale avec dressing offre un espace intime et confortable.
Le sous-sol réserve quant à lui de belles prestations et de nombreux espaces dédiés aux loisirs et au quotidien. Il accueille notamment une salle de cinéma de 47,10 m², une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi que différentes pièces laissant de multiples possibilités d'aménagement . Un garage de 50 m² complète ce niveau.
À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire avec une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue. Quelques marches plus bas, la piscine à débordement s'intègre naturellement dans son environnement et bénéficie elle aussi de cette situation dominante.
Rare sur le secteur, cette maison d'architecte séduit autant par ses dimensions que par la qualité de ses prestations, ses nombreux espaces de vie, et surtout, par son panorama remarquable. Une propriété pensée pour profiter de grands volumes et d'un cadre privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 517 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VETRAZ MONTHOUX (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3370 € TTC / an
09/07/2026
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE