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Réf. 6598

Achat Maison 4 pièces 82m² VARENNES CHANGY 45290

109 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À VARENNES CHANGY (45)..!
Emplacement privilégier proche des commerces de proximité (boulanger, pharmacie, boucherie, supérette, fleuriste, épicerie, bar/tabac, etc ...) médecin, sport périscolaire, SLAC et écoles A PIED..
Les accès de route au plus rapide la A77 à 4mn, la A19 à 15mn sur MONTARGIS, on est à 50mn d'ORLEANS et à 1h30 de PARIS. La gare de Montargis à 15mn...
Cette maison d'environ 82m2 est composé : d'une entrée sur la cuisine, le salon/séjour avec cheminé, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC.
A l'étage : 2 chambres possibles avec une séparation basic, un WC et une salle d'eau est possible à cet étage ...
Un garage, une pièce de rangement et stockage et une cuisine d'été...
LES ATOUTS :
Volets électriques 2024, toiture revue 2025, 2 radiateurs NEUF et le ballon d'eau chaude Atlantique NEUF, luminosité toute la journée est/ouest.
Un beau terrain plat entièrment clos d´environ 556m2 avec un PUITS.
Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VARENNES CHANGY (45290) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1280 € TTC / an et 1770 € TTC / an
      01/01/2021

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    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

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