Achat Maison 5 pièces 130m² ST YORRE 03270
188 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2353
Description du bien
À seulement 10 minutes de Saint-Yorre et 12 minutes de l'hôpital de Vichy, venez découvrir cette maison de caractère située dans un village calme et agréable.
Rénovée au fil des années, elle a conservé de nombreux éléments anciens qui lui donnent toute son authenticité, tout en bénéficiant d'équipements récents pour un confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée de poutres apparentes et d'un poêle à granulés. La cuisine, fonctionnelle, donne directement accès à la terrasse et à la cour. Une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un accès au garage complètent ce niveau.
À l'étage, le couloir dessert quatre chambres. Un second wc avec vasque complète cet espace.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air installée en 2022, permettant de chauffer comme de rafraîchir les pièces selon les saisons.
À l'extérieur, le jardin clos, la terrasse et les différents espaces aménagés offrent de belles possibilités pour profiter des beaux jours. Un ancien four à pain transformé en cuisine d'été, apporte une véritable touche d'authenticité et un espace idéal pour recevoir.
Un appentis ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter l'ensemble.
Les principaux travaux réalisés :
Double vitrage et réfection de la couverture/zinguerie en 2015
Traitement de la charpente en 2016
Poêle à granulés et pompe à chaleur air/air en 2022
Volets aluminium à isolation renforcée en 2024
Le traitement de la charpente sera renouvelé avant la vente.
L'école primaire se trouve dans le village et l'arrêt de bus scolaire est situé à seulement 30 mètres de la maison.
Une maison authentique et chaleureuse, avec quatre chambres, des extérieurs agréables et de nombreux travaux déjà réalisés.
Un bien qui saura séduire les amateurs de caractère et de tranquillité, tout en restant proche de Vichy et Saint-Yorre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST YORRE (03270)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2023
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10 PLACE DU PIROUX 63300 THIERS