Achat Maison 5 pièces 130m² BUSSET 03270
188 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2353
Description du bien
Dans un environnement calme, proche du village de Busset, découvrez cette charmante maison des années 1900, rénovée avec soin afin de préserver son caractère et son authenticité tout en offrant un confort actuel.
Élevée sur deux niveaux, la maison sépare naturellement les espaces de vie et la partie nuit.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes. Les poutres apparentes et le poêle à granulés installé en 2022 lui donnent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la cour. Ce niveau comprend également une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un accès au garage.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air installée en 2022, permettant de rafraîchir la maison en été grâce à la climatisation et d'assurer une partie du chauffage en hiver.
À l'étage, le couloir dessert quatre belles chambres. Les volumes sous pente leur apportent beaucoup de charme et créent une ambiance particulièrement cocooning. Un second wc avec vasque complète cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse ainsi que de différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.
L'ancien four à pain, aujourd'hui aménagé en cuisine d'été a conservé son charme et sa fonction d'origine, offrant un espace plein d'authenticité et de caractère.
La propriété dispose également d'un appentis et d'une cave en sous-sol.
La maison a bénéficié de nombreux travaux :
Huisseries double vitrage en 2015
Réfection de la couverture et de la zinguerie en 2015
Traitement de la charpente en 2016
Installation d'un poêle à granulés en 2022
Installation d'une pompe à chaleur avec climatisation/chauffage air-air en 2022
Volets aluminium à isolation renforcée en 2024
Remplacement du tableau électrique en 2025
Le traitement de la charpente sera renouvelé avant la vente.
Côté vie pratique, le village dispose d'une école primaire, et un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 30 mètres de la maison.
Située à seulement quelques minutes de Saint-Yorre et à environ 20 minutes de Vichy, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Une maison pleine de charme, chaleureuse et authentique, où les éléments anciens ont été conservés tout en bénéficiant de travaux permettant d'améliorer le confort au quotidien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BUSSET (03270)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2023
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10 PLACE DU PIROUX 63300 THIERS