Achat Appartement 4 pièces 85m² ANNECY 74000
479 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (455050 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 314
Description du bien
L'agence Sur les Toits vous présente en exclusivité 'Hibiscus'.
Un appartement entièrement rénové en 2024-2025, jamais habité depuis, prêt à emménager. Situé à quelques minutes du lac, de la gare et de la vieille ville. L'hyper centre dans ce qu'il a de meilleur.
85,26 m2 traversants, lumineux, où le calme surprend malgré son adresse rue Vaugelas. Trois chambres, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine semi-ouverte équipée et un espace qui pourra accueillir un coin buanderie : tout est pensé pour vivre bien, sans compromis.
Un grenier d'environ 6 m2, au 3ème et dernier étage, complète ce bien avec un espace de rangement bienvenu.
Le chauffage individuel au gaz et le DPE C garantissent un confort maîtrisé toute l'année.
Au premier étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien rare coche toutes les cases pour qui cherche une rénovation soignée et un emplacement d'exception.
Un appartement comme on en voit peu au centre-ville d'Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 2239 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2021
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY