Achat Appartement 3 pièces 77m² ST MARCELLIN 38160
137 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (129623 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. 87276209
Description du bien
À deux pas de la gare, découvrez cet agréable appartement T3 de 77 m² habitables (80 m² au sol), situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble sécurisé et bien entretenu.
En bon état général, il offre de beaux volumes et une distribution particulièrement évolutive, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d’aménager facilement une troisième chambre afin de transformer le logement en véritable T4, selon vos besoins et votre projet.
L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage et d’un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique.
Le petit immeuble, sécurisé, dispose de charges de copropriété raisonnables.
Sa proximité immédiate avec la gare, ses volumes généreux et surtout son potentiel d’évolution en T4 en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Un appartement spacieux, bien situé et évolutif, à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
ST MARCELLIN (38160)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2026
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65 GRANDE RUE 38160 ST MARCELLIN