Achat Appartement 2 pièces 29m² MONT DORE 63240
80 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.6% TTC (72328 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2107
Description du bien
Le Cabinet Charpy vous propose de découvrir ce charmant T2 de 29 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue et sécurisée (9 lots), en hypercentre du Mont-Dore, élégante ville thermale au coeur du Massif du Sancy.
Cet appartement lumineux grâce à son exposition Ouest et bien agencé, vous offre une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec douche et WC suspendus. Il bénéficie également d'une belle vue dégagée sur la ville et les montagnes.
Il est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, murs périphériques isolés, VMC, chauffage via des radiateurs électriques et eau chaude via un ballon électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1.100 euros / an et comprennent l'entretien, le ménage et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que vos consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 451 EUR.
Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec un bon potentiel en locations saisonnières également, été comme hiver plus les curistes en intersaison.
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet : cabinetcharpy com
CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (256 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 570 € TTC / an et 840 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES