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Réf. 2_14826

Achat Maison 11 pièces 204m² ARGELES GAZOST 65400

454 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (428667 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, implanté sur une parcelle de 373 m2, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités d'Argelès-Gazost.
Il se compose d'une première maison comprenant deux appartements :

Un T2 d'environ 40 m2 habitables, actuellement loué.
Un T3 en triplex d'environ 87 m2 habitables, libre de toute occupation à compter du 1er octobre 2026.

Une seconde maison individuelle T3 d'environ 77 m2 habitables, libre de toute occupation, complète l'ensemble.
Véritable atout en centre-ville : 4 garages d'environ 15 m2 chacun, offrant une réelle plus-value locative.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif !
Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, un seul contact : Pierre SERE-THEIL !
Prix : 454 000 EUR, dont 5,58 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 430 000 EUR).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 204 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARGELES GAZOST (65400) , HAUTES-PYRENEES (65) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1690 € TTC / an
      01/01/2021

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    8, AVENUE FRANCIS LAGARDERE 65100 LOURDES

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