Achat Maison 8 pièces 184m² CONCORES 46310
292 600 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 460963GPL
Description du bien
Opportunité Unique à Concores : Charmante Maison en Pierre du 19ème Siècle avec Jardin Arboré !
Guillaume PLAS, votre conseiller immobilier, est ravi de vous présenter cette superbe maison en pierre datant de 1867, une résidence empreinte d'authenticité et de caractère, nichée dans le paisible village de Concores, à seulement 13 minutes de Gourdon et 50 minutes de Cahors.
Caractéristiques Principales :
Cette demeure historique de 184 m² offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Imprégnée de charme et de tradition, cette maison saura séduire les amateurs d'architecture authentique et de patrimoine.
Un Écrin de Verdure : Profitez d'un jardin arboré et clôturé d'environ 872 m², offrant un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute intimité ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Des Espaces de Vie Lumineux : L'intérieur de la maison offre un espace de vie généreux et lumineux, comprenant une cuisine moderne équipée, un salon-salle à manger accueillant, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau à l'étage. Les cinq chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille.
Potentiel d'Investissement : La maison possède un appartement privatif de 35 m², offrant une possibilité de revenu locatif supplémentaire. Cette propriété présente un potentiel d'investissement intéressant.
Des Équipements de Qualité : La maison est équipée d'une installation électrique aux normes et d'un chauffage central par pompe à chaleur. Elle dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, d'une cuve toutes eaux de 3 000 litres et d'un adoucisseur d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. La connexion Internet par fibre garantit une connectivité rapide et fiable.
Performances Énergétiques : DPE E (233 kWh/m²/an), GES E (60 kg CO?/m²/an).
Cette maison présente actuellement des performances énergétiques relativement énergivores. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 490 euros et 4 760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PLAS Guillaume au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.
Prix et Conditions : Cette propriété est proposée au prix de 292 600 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr
Mandat Réf.: 460963GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Contactez Guillaume PLAS au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLAS Guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 184 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CONCORES (46310)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (233 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2336060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3490 € TTC / an et 4760 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU