Achat Appartement 3 pièces 65m² BEAUNE 21200
250 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 461468JUT
Description du bien
Julie TODESCO vous proposent ce magnifique appartement en duplex de 65 M² situé rue Sainte Marguerite à Beaune.
Situé au Rez-de-Chaussée et au premier étage d'un bâtiment datant du XIXe siècle, vous disposerez du confort moderne dans un quartier historique calme et prisé.
Logement baigné de lumière disposant :
- d'une grande pièce de vie de 33 M² avec cuisine ouverte,
- 2 chambres à l'étage (9,50 M et 13 M²)
- 1 Salle de douche + WC à l'étage de 4,50 M²
Tout a été refait à neuf en 2024 ! (plomberie, électricité, chauffage)
Matériaux de qualité.
Cave voutée saine.
Cuisine ouverte haut de gamme, équipée lave-vaisselle, induction + hotte, four.
Chauffage individuel électrique.
Au 2ème étage, vous aurez l'opportunité de réhabiliter le grenier indépendant de 35 M² en appartement qui pourra être utilisé pour votre foyer ou bien loué sans difficulté.
(Velux posés, arrivées et évacuations eau - électricité prévues)
Entrée indépendante.
Appartement très lumineux dans son intégralité.
Situation idéale sans désagrément.
Appartement proposé à la vente à 250 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Copropriété sans charges avec 2 lots principaux.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TODESCO Julie, au 0638207240 ou par courriel à j.todesco@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TODESCO Julie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461468- 32JUT
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAUNE (21200)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU