Achat Maison 4 pièces 70m² CAUDRY 59540
90 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. 7813670
Description du bien
Vous recherchez une première acquisition ou un investissement locatif sans travaux à prévoir ? Cette maison de ville entièrement rénovée, d'environ 70 m² habitables, saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte. Un espace agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un petit local technique.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque.
La maison bénéficie d'un véritable confort grâce à sa pompe à chaleur air-air, permettant de chauffer efficacement la pièce de vie en hiver et de profiter de la climatisation en période estivale.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez simplement poser vos meubles et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une très jolie cour aménagée, intimiste et agréable, idéale pour installer un espace repas, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours.
Les murs mitoyens ainsi que la façade arrière ont été rénovés avec une finition imitation pierre, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble.
Autre avantage : la façade avant sera également refaite aux frais du propriétaire. Les futurs acquéreurs pourront choisir une finition imitation pierre dans le même esprit que l'arrière, ou opter pour un autre type de façade selon leurs envies.
Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un bien rénové qu'à un investisseur à la recherche d'un logement immédiatement exploitable.
Une maison lumineuse, rénovée, confortable et sans travaux à prévoir, avec une agréable cour et de belles possibilités de personnalisation de la façade avant.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
CAUDRY (59540)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2510 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI