Réf. 20405
Description du bien
Votre équipe Damonte vous propose à Troyes,
UNE ADRESSE DE CARACTÈRE AU COEUR DE L'HISTOIRE
Et si votre prochain investissement se trouvait derrière une façade chargée d'histoire ?
Au coeur du centre historique de Troyes, découvrez cet immeuble de caractère datant du XVI? siècle, développant environ 173 m2 et offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet patrimonial ou locatif.
Réparti sur quatre niveaux, l'immeuble accueille 4 appartements, permettant de diversifier les revenus et de bénéficier d'un véritable potentiel de valorisation.
La configuration actuelle :
o Rez-de-chaussée un grand studio bis libre de 47,50 m2 : DPE D
o 1er étage un T2 libre de 37 m2 : DPE D
o 2e étage un T2 loué jusqu'à fin septembre 2026 de 41,60 m2 : DPE D
o 3e étage un studio libre de 32 m2 : DPE E
Un immeuble, plusieurs possibilités...
Que vous souhaitiez constituer un patrimoine immobilier, développer un projet locatif ou imaginer une rénovation à votre image, ce bien offre une belle liberté d'exploitation.
Le véritable atout ? Son emplacement.
Ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, écoles, gare, monuments historiques et lieux emblématiques de Troyes se trouvent à proximité immédiate.
173 m2 de potentiel au coeur d'une ville reconnue pour son patrimoine architectural exceptionnel.
Un patrimoine ancien.
Un emplacement central.
Quatre appartements.
Un potentiel d'investissement à exploiter.
Pour découvrir ce bien et échanger sur ses possibilités, contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 173 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TROYES (10000)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES