Achat Appartement 4 pièces 82m²
125 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. SR-FON-SR-GRE-314
Description du bien
Rue Garibaldi à Fontaine.
Situé au 7ème étage avec ascenseur en demi palier, au sein de la résidence « La Bascule », construite en 1972 et sécurisée, cet appartement T4 transformé en T3 développe une surface de 82,01 m².
Traversant, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour ouvrant sur un balcon de 9,24 m² exposé Ouest, d'une cuisine séparée aménagée avec cellier, d'un couloir avec dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le double séjour peut être cloisonné afin de recréer une troisième chambre, selon les besoins et la configuration souhaitée.
Les huisseries sont en simple vitrage bois et aluminium, avec persiennes en PVC.
Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique.
L'appartement ne dispose ni de cave ni de garage. La copropriété dispose d'un parking collectif et d'un local à vélos.
L'appartement nécessite une rénovation globale. La salle d'eau a néanmoins été partiellement rénovée récemment (réfection de la faïence et de la douche).
La dernière assemblée générale, tenue en juin 2026, n'a pas voté de travaux importants au sein de la copropriété.
Charges de copropriété : 181 Euro par mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'abonnement gaz de la cuisine.
Taxe foncière 2024 : 1 652 Euro
À proximité de toutes les commodités, avec le bus n°20 à 100 m et le tram A à 500 m. Pharmacie, boulangerie, banque et tabac sont accessibles à environ 2 minutes à pied. Le Géant Casino se trouve à environ 2 minutes en voiture et les écoles à moins de 10 minutes à pied.
Les + :
7ème étage
Appartement traversant
Vue dégagée sur le Vercors
Balcon de 9,24 m² exposé Ouest
Possibilité de recréer une 3e chambre
Beau potentiel après rénovation
Parking collectif
Proximité des commodités
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 233
- Quote part charges courantes : 2078 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2454343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
Non communiqué
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122 BOULEVARD JOLIOT CURIE 38600 FONTAINE