Achat Appartement 3 pièces 76m²
130 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. SR-FON-20145
Description du bien
Rue Colonel Fabien, Fontaine.
Au sein de la résidence "La Bascule", construite en 1972 et sécurisée, découvrez cet appartement T4 transformé en T3 de 76.64 m² situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur en demi palier.
Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier, d'un couloir desservant deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Possibilité de fermer le double séjour pour créer une troisième chambre.
Les huisseries sont en double vitrage, en aluminium pour les baies vitrées et en PVC pour les fenêtres, avec volets roulants électriques centralisés.
Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. La production d'eau chaude est individuelle (cumulus électrique).
L'appartement est en bon état général. Les peintures et tapisseries ont été refaites en 2026 ; quelques rafraîchissements peuvent néanmoins être envisagés selon les goûts de chacun.
L'appartement est raccordé à la fibre optique.
La copropriété dispose d'un local vélos et d'un parking collectif. L'étanchéité et l'isolation de la toiture ont été réalisées en 2023. Pas de gros travaux prévus prochainement.
Charges de copropriété : 180Euro par mois, comprenant le chauffage ainsi et l'abonnement gaz de la cuisine.
Taxe foncière 2025 : 1 692 Euro
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires :
Transports : tram A à 500 m et bus n°20 à 100 m
Commerces : pharmacie, boulangerie, banque et tabac à environ 2 minutes à pied
Supermarché : Géant Casino à environ 2 minutes en voiture
Écoles : à moins de 10 minutes à pied
Les + :
11ème et dernier étage
Appartement traversant
Vue dégagée sur le Vercors
Balcon
Double séjour lumineux
Bon DPE
Parking collectif
Proximité des commodités
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 233
- Quote part charges courantes : 2057 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2273838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
Non communiqué
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122 BOULEVARD JOLIOT CURIE 38600 FONTAINE