Achat Maison 6 pièces 140m²
293 440 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (279355 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 35275.GDP
Description du bien
L'agence Agence de la Maison Rouge à Saint-Quay-Portrieux vous propose à la vente cette jolie maison de bourg en pierre, non mitoyenne, idéalement située en plein centre de Plourhan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec un parc arboré et des terrains de sport juste en face de la maison, offrant un cadre de vie pratique et familial particulièrement agréable.
D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison de caractère séduit par son charme de l'ancien et par le potentiel qu'elle offre après une modernisation esthétique. Les vieux parquets participent à l'authenticité des lieux et laissent imaginer une belle maison de type bourgeoise, élégante et chaleureuse, une fois remise au goût du jour.
La maison développe aujourd'hui cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, une configuration idéale pour une grande famille, pour recevoir ou pour créer un espace bureau indépendant. Le salon et la cuisine complètent les pièces de vie, avec des volumes intéressants à repenser afin de créer un intérieur lumineux et confortable, tout en conservant l'âme d'origine du bien.
À l'extérieur, un petit jardin arboré apporte une touche de verdure en coeur de bourg, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage indépendant ainsi qu'un petit atelier de bricolage viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces annexes appréciables pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. Le stationnement est également facilité par les récents aménagements du centre-bourg, avec des emplacements de parking public sécurisés à proximité immédiate de la maison.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz actuellement en place, relativement ancienne, laissant la possibilité d'envisager une amélioration dans le cadre d'un projet global de modernisation.
Cette maison en pierre représente une véritable opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image, en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied et un environnement agréable grâce au parc et aux équipements sportifs situés juste en face.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.
Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (388 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info3889191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5570 € TTC / an et 7550 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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16 rue de Dol 22410 ST QUAY PORTRIEUX