Achat Maison 4 pièces 150m² LACANAU 33680
1 790 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MCVMA70001032
Description du bien
L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette superbe 1ERE LIGNE VUE LAC idéalement située dans le secteur très prisé de LONGARISSE à LACANAU.
Erigée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1000m2, cette maison d'architecte singulière offre un cadre de vie exceptionnel entre Lac et Fôret, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.
Ici tout est réuni pour profiter pleinement d'un quotidien aux allures de vacances éternelles.
Votre future maison est baignée d'une lumière saisissante grâce à ses très nombreuses grandes baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur une immense terrasse couverte, le jardin paré de ses essences endémiques puis l'mmensité du Lac.
La grande pièce de vie avec cuisine semi ouverte de 75m2 est remarquable, les chambres sont superbes.
Une grande dépendance en bois de 45m2 environ (vue Lac également) vient ajouter un sérieux potentiel puisque vous n'aurez plus qu'à aménager l'intérieur (elle est déjà isolée et raccordée au tout à l'égoût).
Autres atouts évidents : Un grand garage indépendant et un abri bois.
Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet endroit magique, prenez rendez-vous !
Dossier complet sur demande.
DPE : D (244) GES : B (9)
Prix honoraires d'agence inclus : 1 790 000EUR honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur : 1 721 154EUR.
Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34
www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LACANAU (33680)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3060 € TTC / an et 4200 € TTC / an
01/01/2023
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC