Achat Maison 6 pièces 145m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
1 095 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1040403 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 86101744
Description du bien
INDIGO
En exclusivité, Au centre de La Baule, à quelques minutes du marché et de la plage, une adresse en abrite deux : une maison balnéaire des années cinquante, rénovée sans rien perdre de son caractère, et sa dépendance de 33 m² parfaitement indépendante.
Le rez-de-chaussée donne le ton dès l’entrée. Des poutres peintes en bleu marine courent au-dessus du salon, une arche ouvre sur la salle à manger, une verrière d’atelier laisse filer le regard jusqu’à la cuisine — blanche, équipée. La lumière entre par les fenêtres à petits bois et ne s’arrête nulle part.
À l’étage, la chambre principale ouvre sur sa douche à l’italienne ; une seconde pièce, baignée de soleil, sert de salon-bibliothèque et fera une chambre d’amis ou un bureau. S’ajoutent un dressing, une salle d’eau avec wc et un bureau ou atelier. un sous sol complet avec garage
A l'extérieur, une terrasse en bois sous parasol paillote, un olivier, une cour close au calme : en centre-ville, c’est un bonheur. Et au fond, la dépendance — séjour-cuisine, chambre, salle d’eau, accès autonome. Des amis qu’on loge sans contrainte, un bureau à l’écart, ou un revenu locatif.
Une adresse, deux villas, tout à pied. Villa Indigo...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (159 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2360 € TTC / an
01/01/2026
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3 AVENUE DU MARCHE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC