Achat Maison 6 pièces 178m² ST RAPHAEL 83700
675 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8468
Description du bien
SAINT-RAPHAËL PROCHE CENTRE VUE DÉGAGÉE SUR L'ESTÉREL
Villa familiale avec deux appartements indépendants, dépendances et terrain arboré de 635 m2
Dans un environnement calme, à proximité du centre de Saint-Raphaël, découvrez cette agréable villa offrant de beaux volumes, une superbe vue dégagée sur le massif de l'Estérel et un fort potentiel grâce à ses deux appartements indépendants.
La villa se compose comme suit :
Appartement principal Rez-de-chaussée 3 pièces d'environ 103 m2
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure couverte, ainsi qu'un vaste séjour bénéficiant d'un balcon et d'une belle vue dégagée sur l'Estérel.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau et dispose d'un escalier intérieur permettant d'accéder au second appartement.
Un autre escalier dessert les combles, offrant environ 67 m2 de surface au sol, dont une partie est aménageable selon vos projets.
Appartement en rez-de-jardin 3 pièces d'environ 64 m2
Accessible indépendamment, il se compose d'une entrée/buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un couloir et d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse couverte.
Extérieurs et dépendances
La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 635 m2, agrémenté d'un cabanon, d'un atelier et d'une cave.
Deux places de stationnement privatives situées devant la propriété permettent de stationner facilement sans occasionner de gêne pour le voisinage.
Confort et équipements
La maison bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation assuré par une chaudière air/eau Wiessmann, ainsi que de panneaux solaires contribuant à réduire significativement la consommation électrique.
Les atouts
Deux appartements indépendants
Environ 178 m2 habitables
Combles d'environ 67 m2 au sol, en partie aménageables
Terrain clos et arboré de 635 m2
Superbe vue dégagée sur l'Estérel
Environnement très calme
Proximité du centre de Saint-Raphaël
Terrasses couvertes et balcon
Cabanon, atelier et cave
Chauffage/climatisation par chaudière air/eau Viessmann
Panneaux solaires
Deux stationnements privatifs
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie indépendants, pour un projet de résidence principale avec logement complémentaire ou encore pour un investissement locatif.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (79 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info7933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1860 € TTC / an
01/01/2021
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207 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE 83700 ST RAPHAEL