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Réf. 222940

Achat Maison 5 pièces 144m² LES SABLES D’OLONNE 85180

346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (329175 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Vous aimez le charme de l'ancien et les maisons qui ont une histoire ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne, cette maison des années 60 offre environ 140 m2 habitables et un beau potentiel après rénovation.
Les amateurs d'authenticité seront séduits par les tommettes et les parquets, qui apportent à cette maison tout le charme de l'ancien. Une belle base pour créer un intérieur à votre image, tout en conservant les éléments qui font son caractère.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie sablaise : commerces, services et commodités accessibles à pied ou à vélo, pour un quotidien pratique et agréable.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée déservant deux chambres, une salle de bains et un WC, une vaste pièce de vie, un séjour avec une cheminée, un cellier avec une salle d'eau et un WC attenant et une cuisine.
A l'étage : deux chambres.
Une véranda et une buanderie complètent le bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, offrant un espace agréable à aménager selon vos envies.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation, dans un secteur privilégié des Sables-d'Olonne.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 144 m²

    Localisation du bien

    LES SABLES D’OLONNE (85180) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (341 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      341
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3072 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGT'IM - La Roche sur Yon

    16 rue du Maréchal Joffre 85000 LA ROCHE SUR YON

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