Achat Appartement 5 pièces 81m² NEVERS 58000
74 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 954
Description du bien
En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER
Situé au sein de la Résidence Château Brisset à Nevers, découvrez cet agréable appartement de 81 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité des commerces, transports, écoles et commodités.
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son environnement privilégié et ses beaux espaces de vie. Le salon et le séjour, lumineux et agréables, permettent de profiter de deux espaces distincts et confortables. Le balcon bénéficie quant à lui d'une belle vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, idéale pour profiter d'un extérieur paisible au quotidien.
L'appartement comprend une entrée, un salon, un séjour avec accès au balcon, une cuisine donnant directement sur une loggia pouvant parfaitement faire office de cellier ou d'espace de rangement supplémentaire, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave privative vient compléter le bien et apporte une capacité de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement extérieures, facilitant le stationnement des occupants et de leurs visiteurs.
Les charges de copropriété s'élèvent à 250 EUR par mois et la taxe foncière à 1530EUR par an.
Grâce à ses 81 m2, ses trois chambres, ses deux espaces salon/séjour, son balcon avec vue sur le parc, sa loggia, son ascenseur et son environnement arboré, cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et confort à Nevers. Il représente également une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel offrant un potentiel locatif intéressant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jimmy AGUT au 06.47.72.17.65 ou par e-mail à jimmy@marceauimmobilier.com.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 240
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NEVERS (58000)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2432525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2021
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25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS