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Réf. 7810417

Achat Immeuble 153m² RAISMES 59590

397 000 €

Description du bien

SPECIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS AVEC LOCAL COMMERCIAL (possibilité d'un 4eme lot)
Secteur: RAISME
Prix: 397 000 FAI
Mandat: 8320
Rentabilité brut: 9,9%

Vous souhaitez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement locatif performant et sécurisé ? Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de rentabilité pouvant être amélioré encore !

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 153 m²

Composition : Ensemble comprenant 3 lots distincts, et un local commercial en rez-de-chaussée.

Espace de vie : 3 chambres (1 par logement, pièces lumineuses.)

Salles d'eau : Douche ou baignoire.

Stationnement & Extérieurs : 1 garage / box privatif + terrasse agréable pour celui au rez de chaussée

Équipements & Prestations :

Double vitrage PVC & volets roulants.

Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude électrique individuel avec sous compteur.

Tout-à-l'égout raccordé.

Données financières & Performances :

Revenu locatif : 3 000 € / mois

Taxe foncière : 3 200 € / an

DPE : Classe D (185 kWh/m²/an) -- Excellente performance pour un immeuble !

GES : Classe B (7 kg CO²/m²/an)

Emplacement stratégique à proximité directe des commerces, transports et commodités pour garantir une occupation locative pérenne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Brice LECOUVEZ / Groupe Amalia France
#investisseur #immeuble #amaliafrance #locatif #investissement

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 153 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

RAISMES (59590) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

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