Achat Maison 10 pièces 280m² TANINGES 74440
1 330 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 23
Description du bien
Chalet d'Exception "Ski-in / Ski-out" – Praz-de-Lys
L'alliance rare du savoir-faire traditionnel Grosset-Janin et d'un emplacement skis aux pieds.
Situé dans un hameau privé très prisé de la station de Praz-de-Lys Sommand, ce chalet de prestige incarne l'excellence alpine. Actuellement "hors d'eau, hors d'air", il offre une opportunité rarissime sur le secteur : celle de finaliser un aménagement intérieur entièrement personnalisé selon vos désirs*.
Une Construction Noble & Durable
Signé par le constructeur Grosset-Janin, ce chalet se distingue par l'utilisation de matériaux premium sélectionnés pour leur authenticité et leur longévité :
• Charpente magistrale en Douglas offrant robustesse et cachet.
• Maçonnerie traditionnelle élégamment habillée de pierres de pays.
• Toiture en tavaillons, signature architecturale des plus beaux chalets de Haute-Savoie.
Volumes et Potentiel
Déployé sur 3 niveaux, le chalet offre une surface totale de plus de 327 m² sur une parcelle de 855 m².
• Luminosité totale : Grâce à son exposition plein sud, l'intérieur est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
• Liberté de conception* : Le stade actuel de la construction vous permet de définir le nombre de chambres, l'agencement de la pièce de vie et le choix des finitions de luxe (SPA, salle de cinéma, cave à vin, etc.).
Un Emplacement Stratégique "Espace des Lys"
Oubliez la voiture. Ce chalet bénéficie d'un accès direct Ski-in / Ski-out au bord des pistes du domaine.
• Activités : Profitez d'un accès immédiat au ski alpin, ski de fond, ski de randonnée et FatScoot.
• Proximité : Le centre du village et ses commodités ne sont qu'à 5 minutes.
Caractéristiques Clés :
• Surface Totale : > 327 m²
• Terrain : 855 m²
• État : Hors d'eau / Hors d'air (Personnalisable)
• Exposition : Plein Sud
• Constructeur : Grosset-Janin
Notre avis : Un bien d'une telle qualité, bénéficiant d'un emplacement aussi privilégié au bord des pistes, est une opportunité devenue extrêmement rare sur le marché des Praz-de-Lys.
*Aménagements intérieurs soumis au respect du permis de construire en vigueur, accepté et purgé de tout recours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 6
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 280 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TANINGES (74440)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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815 Route du Fayet. 74700 DOMANCY