Achat Maison 6 pièces 161m² COMBLOUX 74920
1 975 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 20
Description du bien
Chalet Aster : Une garantie de sérénité à Combloux
Laissez-vous séduire par le Chalet Aster, une réalisation construite par Grosset-Janin nichée dans un décor de rêve. Situé à Combloux, ce projet allie à merveille l'intimité d'un environnement bucolique au prestige d'une vue imprenable sur les massifs dont le Mont-Blanc.
Un véritable havre de paix
Le Chalet Aster se distingue par son emplacement unique, offrant une qualité de vie rare :
• Espace & Intimité : Établi sur un vaste terrain de 1 180 m², le chalet garantit une absence totale de vis-à-vis et de nuisances.
• Cadre bucolique : Un véritable écrin de verdure qui combine le calme absolu d'un secteur préservé avec la proximité immédiate des commodités (centre-village à seulement 5 minutes), du plan d'eau Biotop (5 minutes) et des navettes de ski.
• Vue grandiose : Un dégagement exceptionnel offrant un panorama permanent sur les sommets enneigés.
Architecture chaleureuse et prestations de choix
Construit par Grosset-Janin, ce chalet de 280 m² de surface totale (161 m² habitables) sur 3 niveaux, privilégie la convivialité et la lumière :
• Espace de vie : Une magnifique pièce de réception de plus de 55 m², ouverte et baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
• Vie extérieure : Plus de 70 m² de terrasses et balcons avec accès jardin pour prolonger votre espace de vie vers les montagnes.
• Espace nuit : 4 belles chambres, conçues comme des refuges de douceur.
• Fonctionnalité : Un ski-room aménagé pour faciliter vos départs et retours des pistes.
Les Points Forts
• Terrain : 1 180 m² (rare pour le secteur).
• Surface : 161 m² habitables / 280 m² au total sur 3 niveaux.
• Confort : 4 chambres, grande pièce de vie de 55 m².
• Atouts : Vue Mont-Blanc, calme absolu, à 5 minutes seulement du centre-village, du plan d'eau Biotop et des navettes de ski.
DÉTAIL DES PRESTATIONS
Rez-de-Chaussée :
• Garage de 30 m²
• Garage motos/vélos de 20 m²
• Large entrée de 13 m²
• Ski-room de 7 m²
• Buanderie/Local Technique
Rez-de-Jardin :
• Salon/Séjour d'environ 34 m²
• Cuisine de 22 m² ouverte sur le Salon/Séjour.
• Cellier
• Balcon et terrasse de 70 m² accessibles depuis le Salon et la Cuisine.
Étage :
• Première chambre d'environ 15 m²
• Deuxième chambre d'environ 14 m²
• Troisième chambre en suite avec salle d'eau pour une surface totale d'environ 15 m²
• Quatrième chambre d'environ 11 m²
• Salle d'eau commune avec douche et double vasque
• WC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COMBLOUX (74920)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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815 Route du Fayet. 74700 DOMANCY