Achat Maison 5 pièces 177m² COMBLOUX 74920
1 875 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 21
Description du bien
Chalet Bruyère : L'alliance de la quiétude et d'une vue panoramique à Combloux
Bienvenue au Chalet Bruyère, un projet construit par Grosset-Janin, qui porte bien son nom : niché dans un décor bucolique et préservé, il offre ce que Combloux a de plus précieux : un dégagement sans pareil et une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.
Un Emplacement Rare entre Village et Nature
Situé à seulement cinq minutes du centre de Combloux, le Chalet Bruyère profite d'une situation géographique privilégiée :
• Un Panorama Grandiose : Réveillez-vous chaque jour face à l'une des plus belles vues de la vallée, changeant au fil des saisons.
• Calme : Édifié sur un terrain de 912 m², le chalet est garanti de tranquillité.
• Confort : Ses 177 m² dont 254 m² habitables sur 3 niveaux vous offriront tout le confort avec 4 chambres dont 2 en suite, sa large pièce cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ou encore son balcon et sa terrasse d'une surface d'environ 50 m² avec accès au jardin.
• Accessibilité : Un véritable havre de paix qui reste à seulement 5 minutes des commodités du village et des plaisirs de la station.
Une Architecture Cosy et Fonctionnelle
Construit par l'entreprise Grosset-Janin, ce chalet de 254 m² de surface totale (177 m² habitables) privilégie l'élégance et le confort :
• Espaces de Nuit : Le chalet dispose de 4 chambres, dont 2 suites, offrant à chaque invité un espace de repos indépendant et raffiné.
• Vie Intérieure : Une conception pensée pour la lumière et la fluidité, où chaque fenêtre devient un cadre ouvert sur les montagnes.
Les Points Forts
• Terrain : 912 m² dans un secteur calme et recherché.
• Surfaces : 177 m² habitables / 254 m² au total sur 3 niveaux.
• Configuration : 4 chambres dont 2 en suite.
• Atout Majeur : Vue Mont-Blanc, calme absolu, à 5 minutes seulement du centre-village, du plan d'eau Biotop et des navettes de ski.
CONFIGURATION DETAILLÉE
Rez-de-Chaussée :
• Entrée et Dégagement d'environ 15 m².
• Garage de plus de 22 m².
• Possible chambre en suite à aménager de 17 m².
• Salle d'eau accessible depuis la chambre à aménager.
• Volume de 9 m² à aménager (dressing, sauna…).
• WC
Rez-de-Jardin :
• Cuisine de 19 m² ouverte sur Salon/Séjour.
• Salon/Séjour de 27 m².
• Chambre en suite avec salle d'eau pour une surface totale d'environ 22 m².
• Balcon de 5 m² accessible depuis la Chambre et le Salon.
• Balcon/Terrasse de 45 m² accessible depuis le Salon/Séjour.
Étage :
• Première chambre d'une surface totale d'environ 17 m².
• Deuxième chambre en suite avec salle d'eau d'une surface totale de plus de 18 m².
• Troisième chambre d'une surface totale d'environ 11 m².
• Salle de bain de 5 m² avec baignoire et vasque.
• WC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COMBLOUX (74920)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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