Achat Maison 8 pièces 180m²
1 144 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1098240 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AQ-LEB-26351
Description du bien
CAUDÉRAN CENTRE ? MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE , GRAND PARC PISCINÉ
À seulement quelques centaines de mètres de l'église et de l'animation des commerces du centre, cette demeure en pierre séduit immédiatement par son élégance authentique et la rareté de ses prestations. Située sur un emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie où tout se fait à pied, ou en vélo tout en préservant une véritable sensation de sérénité.
Dès l'arrivée, un agréable jardin d'accueil annonce le charme de la propriété, complété par un garage et une possibilité de stationnement sur la parcelle.
À l'intérieur, sur 154 m² les volumes révèlent un potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un bel espace de vie baigné de lumière, orienté plein sud, regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine. Ce niveau accueille également 3 chambres ainsi qu'un bureau. une salle d'eau et une salle de bains. L'étage est entièrement dédié à une vaste espace nuit comprenant deux grandes chambres avec sa salle de bain et WC et de nombreux rengagement et grenier.
Très bien entretenue, la maison est parfaitement habitable en l'état tout en se prêtant idéalement à un projet d'agrandissement ou de modernisation selon vos envies.
Le véritable coup de coeur se dévoile à l'arrière : une parcelle rare de plus de 930 m² abritant un superbe jardin avec piscine, ainsi qu'une dépendance comprenant un petit atelier, une buanderie et une cave. un grand garage double et un local technique.
Un bien familial chaleureux, plein de cachet et aux perspectives exceptionnelles au coeur de Caudéran.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2776161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3730 € TTC / an et 5060 € TTC / an
Non communiqué
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54 Avenue de la Libération 33110 LE BOUSCAT