Achat Maison 7 pièces 185m²
698 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (674198 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2950
Description du bien
Au coeur d'un environnement préservé et particulièrement paisible, cette ancienne longère en pierre, entièrement repensée par architecte, conjugue avec élégance le charme de l'authentique et le confort moderne.
Développant plus de 185 m² habitables, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste espace de vie exposé Est-Ouest offre une lumière traversante du matin au soir. Chaleureux avant tout, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, et accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour les moments de partage. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur, où une grande terrasse avec pergola et une piscine récemment rénovée, sans aucun vis-à-vis, invitent à la détente en toute intimité.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres (atout rare et recherché de nos jours) dont un bel espace parental indépendant avec une chambre, une salle d'eau attenante et un dressing privatif. Un cellier/buanderie complète ce niveau avec une fonctionnalité remarquable.
À l'étage, deux belles chambres mansardées, une salle de bains et des WC séparés composent un espace nuit confortable et parfaitement agencé.
À l'extérieur, le charme opère tout autant : grand terrain plat et arboré et vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété possède également plusieurs dépendances :
- Un bâtiment en pierres à usage de garage (28m²) avec grenier au-dessus (28m² au sol),
- Un studio rénové, idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité indépendante ou un projet locatif.
Les équipements techniques sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, offrant un confort moderne au quotidien / menuiseries de qualité en aluminium double vitrage / isolation par le toit et les murs périphériques / agencement sur mesure (cuisine, placards?).
L'ensemble a été savamment repensé par les actuels propriétaires mais laisse encore de belles perspectives de développement et d'aménagement selon vos projets et vos envies !
Rare sur le secteur, cette propriété allie avec harmonie, caractère, sérénité, prestations de qualité et rénovation architecturale soignée. Un lieu de vie inspirant, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme, de la lumière et de l'art de vivre en Bretagne.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2150 € TTC / an
Non communiqué
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64 AVENUE DE LA PLAGE 29950 BENODET