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Réf. 26639JM

Achat Maison 6 pièces 157m²

551 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (529152 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


A Guipavas aux portes du Relecq-Kerhuon
À la limite du Relecq-Kerhuon, découvrez cette agréable maison néo-bretonne d'environ 157 m², nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Édifiée sur une parcelle de 4 173 m², elle bénéficie également d'un bois privatif d'environ 5 600 m², offrant un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison aux beaux volumes. Le séjour, agrandi par une extension baignée de lumière, s'ouvre directement sur une vaste terrasse idéalement exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec accès extérieur ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une lingerie et d'une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en salle de jeux, bureau ou quatrième chambre selon vos besoins.
Un sous-sol complet avec garage vient parfaire les prestations de cette maison.
Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Guipavas et du Relecq-Kerhuon.
Le ravalement côté Sud est en cours de réalisation.

REFERENCE LUXIOR IMMOBILIER 26639JM

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 157 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2920 € TTC / an et 3960 € TTC / an
      Non communiqué

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    LUXIOR IMMOBILIER

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