Achat Maison 10 pièces 400m² LA MEAUGON 22440
614 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (583538 € hors honoraires)
Jardin
Exclusivité
Réf. VM4537-MILON
Description du bien
MANOIR DU XVIIe SIECLE AUX PORTES DE SAINT-BRIEUC
EXCLUSIVITÉ, À proximité immédiate de Saint-Brieuc, Propriété de caractère rare, chargée d'histoire et offrant un exceptionnel potentiel de rénovation sur un terrain de plus de 5 hectares.
Édifié au début du XVIIe siècle, ce manoir d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux constitue la pièce maîtresse de cette propriété. Entièrement à rénover et actuellement non habitable, il offre un remarquable potentiel.
La propriété se distingue également par un important ensemble de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'accueil ou d'activités professionnelles :
- Préau d'environ 80 m², avec murs en pierres apparentes et belle charpente traditionnelle apparente, ouvert sur un côté.
- Maison de gardien à rénover d'environ 46 m², hors d'eau, avec combles.
- Maison d'environ 80 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC ; à l'étage, mezzanine et chambre.
- Maison comprenant cuisine, mezzanine, deux chambres, salle de bains, WC et cellier. Et un logement attenant de plain-pied d'environ 34 m², comprenant cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
- Dépendance d'environ 25 m² au sol.
- Garage double.
- Hangar d'environ 350 m², alimenté en eau et en électricité.
Une propriété singulière aux portes de Saint-Brieuc, destinée aux acquéreurs à la recherche d'un lieu chargé d'histoire et d'un véritable projet de rénovation.
CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 450 ? et 3 370 ? par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur 5 % TTC. Prix hors honoraires d'agence 585 000 ?.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
Localisation du bien
LA MEAUGON (22440)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (207 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2075151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3370 € TTC / an
01/01/2021
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1 rue François Jégou 22190 PLERIN