Achat Appartement 4 pièces 110m² LINGOLSHEIM 67380
298 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (282206 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LDVDU60000884
Description du bien
Dans la résidence « Le Montherlant », construite en 1997, située dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Situé au dernier étage, ce duplex d'une superficie de 110 m2 habitables (142 m2 au sol) bénéficie d'une belle luminosité et d'une organisation idéale pour une vie de famille.
Au niveau inférieur :
Une entrée avec couloir de 11 m2 disposant de grands placards de rangement ;
Un salon-séjour spacieux de 34 m2 habitables (42 m2 au sol), baigné de lumière, avec accès à un balcon de 6 m2 exposé Sud-Ouest. Vous pourrez également profiter d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver ;
Une cuisine séparée de 16 m2 habitables (18 m2 au sol), entièrement équipée, avec un espace bar permettant de prendre vos repas ;
Une première chambre de 11 m2 habitables (14 m2 au sol) ;
Une salle d'eau de 2 m2 avec douche, vasque et WC.
À l'étage :
Deux belles chambres : une chambre de 11 m2 habitables (14 m2 au sol) et une seconde de 11 m2 habitables (20 m2 au sol) ;
Une salle de bain de 6 m2 habitables (8,5 m2 au sol) comprenant une baignoire, une vasque et un second WC ;
Une mezzanine de 8 m2 (13 m2 au sol) pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente, coin jeux ou bibliothèque.
Ce duplex offre une séparation confortable entre les espaces de vie et les espaces nuit, tout en profitant de volumes généreux grâce à sa configuration atypique.
Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Les atouts :
- Duplex lumineux au dernier étage
- 110 m2 habitables et 142 m2 au sol
- Trois chambres
- Deux pièces d'eau
- Cheminée fonctionnelle
- Balcon exposé Sud-Ouest
- Garage privatif
- Cave
- Résidence calme et entretenue
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Stationnements réservés aux copropriétaires
Charges de copropriété : 206 EUR/mois, comprenant les frais de syndicat, l'entretien des parties communes, les frais de fonctionnement des communs, le ménage, l'entretien des espaces verts et les charges liées aux poubelles.
Pas de travaux prévus sur la copropriété
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Delphine LASSEIGNE au 06.50.60.25.46
Annonce en co-exclusivité avec l'agence R Immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 94
- Quote part charges courantes : 2472 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LINGOLSHEIM (67380)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2023
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4 Rue Jean Marie Lehn 67560 ROSHEIM