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Réf. 0740

Achat Maison 6 pièces 138m² ALES 30100

190 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (179352 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune d'Alès, découvrez cette maison mitoyenne composée de deux appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat, d'une superficie totale de 135.45 m2 sur un terrain de 245 m2.
Au rez-de-chaussée : un appartement de type P2 d'une superficie de 50 m2 environ avec jardinet et comprenant : un dégagement avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée d'éléments hauts et bas, un séjour, une chambre avec rangement, une salle de bains, un débarras ainsi qu'un WC indépendant. Loué depuis le 29/07/2025 pour un loyer mensuel de 550 EUR + 34 EUR de provision sur charges.
Éléments d'équipements : Chauffage par climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, volets battants en bois, VMC, cuisine équipée d'une plaque à induction et d'un four, portail, tout-à-l'égout.
Au 1er étage : un appartement de type P4 d'une superficie de 85m2 comprenant un dégagement desservant un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Loué depuis le 01/06/2017 pour un loyer de 680 EUR +11 EUR de provision sur charges.
Annexes : un garage de 16,84 m2 et une cave de 6.86 m2.
Éléments d'équipements : chauffage central au gaz de ville, production d'eau par chaudière, menuiseries en bois et PVC double vitrage, volets battants en bois, VMC et tout-à-l'égout.
Loyers mensuels : 1 230 EUR soit 14 760 EUR annuels.
Taxe foncière 2025 : 2258 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ALES (30100) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2314 € TTC / an et 3130 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE REYNES TRANSACTIONS

    6 Bis Rue Michelet 30100 ALES

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