Achat Maison 5 pièces 205m² ALES 30100
343 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (329472 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 0744
Description du bien
Sur la commune d'Alès, dans un environnement calme et privilégié, avec une vue dominante, venez découvrir cette belle maison d'architecte d'une superficie habitable de 205,29 m2, implantée sur un terrain arboré et piscinable de 2 877 m2. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un appartement de type T2 d'une superficie d'environ 48 m2, actuellement loué, ainsi qu'un garage de 44,71 m2.
Au 1er étage : un hall d'entrée de 16,01 m2, un vaste et lumineux séjour/salon de 61,21 m2 avec un poêle à bois et une terrasse, prolongé par une cuisine de 24,20 m2, un bureau de 15,48 m2, deux salles de bains de 6,09 m2 et 3,13 m2, trois chambres de 14,68 m2, 14,30 m2 et 18,08 m2, dont deux avec placards et un WC indépendant de 1,23 m2.
Au 2ème étage : des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement, répartis en plusieurs espaces de 4,03 m2, 20,21 m2, 30,12 m2, 31,62 m2 et 29,29 m2, ainsi qu'une terrasse solarium de 44,57 m2 possédant une magnifique vue sur la ville.
Annexe : un abri de jardin.
Éléments d'équipements : chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville récente, cheminée à insert à foyer fermé, climatisation réversible dans le T2, production d'eau chaude par la chaudière ainsi que par un cumulus électrique dans l'appartement, menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage avec volets roulants en PVC, électriques pour la majorité (certains sont manuels), charpente semi-métallique, toiture récemment révisée avec remplacement des tuiles, assainissement individuel par fosse septique.
Taxe foncière : 3626 EUR.
L'appartement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué pour un loyer de 630 EUR toutes charges comprises.
Cette propriété offre de beaux volumes cependant quelques travaux sont à prévoir comme la mise en conformité électrique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (301 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info3014343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4300 € TTC / an et 5910 € TTC / an
01/01/2023
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6 Bis Rue Michelet 30100 ALES