Réf. 6867
Description du bien
Idéalement situé en plein centre de Cogolin, cet immeuble offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet d'investissement que pour une activité professionnelle avec logement.
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 77 m2 comprenant un espace principal, une réserve, une salle de repos avec coin cuisine ainsi qu'un WC.
Aux premier et deuxième étages :
Un appartement en duplex comprenant :
- Au premier niveau : Deux chambres, Une cuisine indépendante, Un salon ouvrant sur un balcon, Une salle de bains, Un WC indépendant.
- Au deuxième niveau : Deux chambres mansardées, Une salle d'eau, Un WC.
Depuis la terrasse, un accès mène à une pièce supplémentaire d'environ 45 m2 avec mezzanine, offrant un beau potentiel d'aménagement (possibilité de créer un studio, un espace de travail ou un logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, le bien bénéficie également : d'une petite cour, d'un garage, d'un puits.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, estimés entre 120 000 EUR et 150 000 EUR, permettant de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare en centre-ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 220 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
COGOLIN (83310)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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4 RUE DES VIGNERONS 83310 COGOLIN