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Exclusivité
Réf. 5031C

Achat Maison 5 pièces 107m² ST PHILIBERT 56470

504 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (478800 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au coeur de Saint-Philibert, MOCQUARD Immobilier vous présente cette maison des années 60 pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une adresse particulièrement agréable pour profiter du bourg à pied et rejoindre facilement les sentiers environnants.
La maison offre de beaux volumes et une distribution familiale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage attenant complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
Un second garage indépendant ainsi qu'une pièce de stockage viennent compléter l'ensemble.
Son beau terrain constructible de 527 m2.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation : son emplacement privilégié, ses volumes et son potentiel permettent d'imaginer une maison de famille à votre image, au coeur d'un village recherché et à quelques pas de toutes les commodités.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PHILIBERT (56470) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (355 kWh/m² an)
      F (98 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      355
      98
      98
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4770 € TTC / an et 6530 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    MOCQUARD IMMOBILIER

    1 rue d'Aboville 56950 CRACH

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