Réf. 907
Description du bien
Local industriel de 1 180 m2 sur terrain de 2 200 m2 Saint-Yorre
Situé à Saint-Yorre, en bordure d'un axe à fort passage reliant Vichy à Thiers, cet ensemble immobilier à vocation professionnelle et industrielle développe environ 1 180 m2 de surfaces bâties sur un terrain d'environ 2 200 m2.
Le bâtiment offre des volumes importants et une configuration particulièrement modulable, permettant d'envisager de nombreux usages : activité industrielle ou artisanale, stockage, logistique, showroom, bureaux ou siège d'entreprise.
Réparti entre sous-sol, rez-de-chaussée et étage, l'ensemble propose de grands plateaux pouvant être réorganisés en fonction de l'activité et des besoins du futur acquéreur. Selon l'aménagement retenu, certaines parties du bâtiment permettent de bénéficier d'une hauteur pouvant atteindre jusqu'à 9 mètres.
Les différents espaces comprennent également des bureaux, des sanitaires ainsi qu'un espace d'accueil. Un monte-charge assure la liaison entre les différents niveaux et facilite l'exploitation du bâtiment. Les accès aux espaces professionnels sont adaptés à l'activité grâce à de grandes ouvertures d'environ 3 x 3 mètres équipées de portes motorisées.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés neuve.
La configuration du bâtiment offre par ailleurs la possibilité d'étudier une réorganisation en plusieurs espaces ou lots distincts, permettant d'adapter l'ensemble à différents projets professionnels ou à une stratégie d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.
- Caractéristiques:
Environ 1 180 m2 de surfaces bâties
Terrain d'environ 2 200 m2
Sous-sol, rez-de-chaussée et étage
Jusqu'à 9 mètres de hauteur selon la configuration retenue
Grands plateaux modulables
Monte-charge
Portes motorisées d'environ 3 x 3 m
Espaces bureaux
Espace accueil
Sanitaires
Chaudière à granulés neuve
Possibilité de réorganiser les volumes
Implanté à Saint-Yorre, le bâtiment bénéficie d'une bonne visibilité en bordure d'un axe à fort passage entre Vichy et Thiers.
Sa localisation, ses volumes et ses possibilités d'aménagement en font un ensemble adapté aussi bien à une entreprise souhaitant disposer de son propre site d'exploitation qu'à un investisseur recherchant un actif immobilier professionnel offrant différentes possibilités de valorisation.
- Informations techniques:
Surface bâtie : environ 1 180 m2
Surface du terrain : environ 2 200 m2
Configuration : sous-sol + rez-de-chaussée + étage
Hauteur : jusqu'à 9 m selon configuration
Accès : portes motorisées d'environ 3 x 3 m
Monte-charge : oui
Chauffage : chaudière à granulés neuve
Bureaux : oui
Espace accueil : oui
Sanitaires : oui
Taxe foncière : 1 719 EUR / an
DPE : bien non soumis au DPE
- Prix de vente : 850 000 EUR (frais d'agence inclus)
Honoraires d'agence : 5,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Un ensemble professionnel offrant surface, hauteur, modularité et visibilité, avec de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1180 m²
- Surface utile : 1180 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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17 RUE DE PARIS 03200 VICHY