Achat Appartement 4 pièces 113m² VICHY 03200
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (249100 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 901
Description du bien
Appartement de standing 4 pièces 113,62 m2 Résidence de prestige au coeur de Vichy
Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Vichy, à deux pas des parcs, de l'Opéra, des berges de l'Allier et de l'hypercentre, découvrez cet élégant appartement traversant de 113,62 m2 offrant un fort potentiel de valorisation.
Installé au 3ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir et sans procédure en cours, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son emplacement exceptionnel.
Il comprend :
oHall d'entrée
oMagnifique séjour de 38 m2 baigné de lumière ouvrant sur quatre balcons
oCuisine indépendante de 14 m2oTrois grandes chambres de 14,60 m2 avec salle d'eau privative, 14,50 m2 et 13,25 m2
oSalle de bains avec baignoire et WCoWC indépendant avec lave-mainsoNombreux dégagements et espaces de rangement.
L'appartement bénéficie de très belles prestations d'origine :
o Belle hauteur sous plafondo Appartement traversant très lumineux
o Menuiseries bois double vitrageo Volets roulants électriques côté cour
o Persiennes côté rueo Quatre balcons offrant différentes expositions
o Résidence de standing avec parties communes remarquablement entretenues.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Vichy.
- Informations complémentaires :
Surface :
113,62 m2
Étage : 3
DPE : D / GES : D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 310 EUR et 3 180 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Prix de vente : 265 000 EUR FAI - Honoraires d'agence : 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 113 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 65
- Quote part charges courantes : 1900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3180 € TTC / an
01/01/2023
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17 RUE DE PARIS 03200 VICHY