Réf. 908
Description du bien
Studio entièrement rénové de 29 m2 Triangle d'Or de Vichy - Parcs & Opéra
Au coeur du Triangle d'Or de Vichy, dans la résidence de standing Le Rivoli, découvrez ce studio de 28,78 m2 loi Carrez, situé en rez-de-chaussée et ayant bénéficié d'une rénovation complète récente.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : à proximité immédiate de l'Opéra de Vichy, des parcs, des bords de l'Allier et du coeur de ville, il permet de profiter pleinement de Vichy et de ses commodités à pied.
L'appartement a été entièrement rénové : isolation, peintures, carrelage, éclairages LED intégrés au plafond, cuisine et salle d'eau sont neuves afin d'offrir un intérieur moderne et fonctionnel.
La cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements et de l'électroménager nécessaire. L'espace permet d'organiser facilement une partie repas et une partie nuit.
La salle d'eau, également entièrement rénovée, comprend une douche, un meuble vasque avec miroir LED et un WC.
Un appartement prêt à être occupé, particulièrement adapté à un pied-à-terre à Vichy, une résidence principale ou un investissement locatif.
- Confort & équipements:
Rénovation complète récente
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau avec WC
Miroir LED
Éclairages LED intégrés au plafond
Carrelage
Isolation rénovée
Chauffage individuel au gaz
Ascenseur dans la résidence
Cave
La résidence Le Rivoli bénéficie d'une situation privilégiée dans le Triangle d'Or de Vichy, à quelques pas de l'Opéra, des parcs, des bords de l'Allier et du centre-ville.
- Informations techniques:
Surface Loi Carrez : 28,78 m2
Étage : rez-de-chaussée
Ascenseur : oui
Chauffage : individuel gaz
DPE : D 208 kWh/m2/an
GES : B 8 kg CO2/m2/an
Charges de copropriété : 50 EUR / mois
Taxe foncière : 742 EUR / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 103.550 EUR (frais d'agence inclus) Honoraires d'agence : 9% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Ce studio rénové réunit un emplacement central, une résidence de standing et l'avantage d'un appartement ne nécessitant pas de travaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Agence Mary - 17 rue de Paris 03200 Vichy
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 65
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2023
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17 RUE DE PARIS 03200 VICHY