Achat Appartement 2 pièces 50m² VICHY 03200
116 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (109678 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 904
Description du bien
Appartement T2 entièrement rénové Centre-ville de Vichy
Situé en plein coeur de Vichy, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et du bas de la rue de Paris, découvrez ce charmant appartement T2 de 50,30 m2, situé au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Entièrement rénové en 2021, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre une distribution optimisée, sans perte de place, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall desservant harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux, bénéficiant d'une porte-fenêtre avec garde-corps, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est équipée de meubles en inox, offrant un espace de préparation pratique et contemporain.
L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un agencement particulièrement agréable permettant d'exploiter chaque mètre carré.
Côté confort, les prestations ont été améliorées avec :
- Double vitrage PVC
- Isolation des murs périphériques donnant sur la cage d'escalier
- Chauffage individuel au gaz
- Radiateurs en fonte pour une chaleur douce et homogène
- Appartement entièrement rénové en 2021
Informations complémentaires
- Surface habitable : 50,30 m2
- 3e étage avec ascenseur
- DPE : E 253 kWh/m2/an
- GES : F 55 kg CO2/m2/an
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 200 EUR et 1 670 EUR par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Taxe foncière : 864 EUR/an
Prix de vente : 116 000 EUR HAI, dont 5,45 % TTC d'honoraires d'agence inclus.
Une belle opportunité pour profiter de la vie vichyssoise à pied, dans un appartement rénové, fonctionnel et lumineux.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (253 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2535555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2023
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17 RUE DE PARIS 03200 VICHY