Achat Appartement 4 pièces 63m² PARIS 11ème
600 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 726T-1FS-9O3
Description du bien
RUE DE MONTREUIL - APPARTEMENT FAMILIAL & MODULABLE 63 M² 3/4 PIECES - PARIS 11ème (MÉTROS 1, 8, 9)
Au coeur d'un quartier prisé du 11ème arrondissement, votre agence Orpi du secteur vous fait découvrir en EXCLUSIVITE ce 3/4 pièces de 63 m² au très fort potentiel. Proche des commerces et des transports (métro lignes 1 / 8 et 9), cet appartement niché au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970 très bien tenue et sécurisée avec gardien, présente un agencement sur-mesure 2 ou 3 chambres.
Actuellement configuré en 3 pièces (2 chambres), l'appartement est entièrement modulable selon vos besoins :
- Option actuelle : Entrée spacieuse avec rangements, salon baigné de soleil (Plein Sud), cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants.
- Option 3 chambres : Possibilité de créer une cuisine ouverte sur l'entrée et de transformer l'actuelle cuisine en 3ème chambre !
SES ATOUTS :
- Lumière & Etage élevé : 5ème étage, traversant Nord/Sud avec un séjour baigné de soleil au Sud.
- Emplacement idéal : Au pied des commerces et parfaitement desservi par les transports (Lignes de métro 1, 8 et 9).
- Potentiel de rénovation : Une belle opportunité d'aménager un lieu de vie 100 % personnalisé.
- Confort & Sécurité : Immeuble bien entretenu avec ascenseur et présence d'un gardien.
- Charges maitrisées : 271 € / mois comprenant notamment chauffage / eau chaude et froide / gardien et ascenseur pour les trois lots (appartement / cave et parking).
Une cave complète ce descriptif.
L'immeuble est doté d'un local vélo qui se ferme à clé.
Un emplacement de parking facilement accessible (télécommande et rampe large) au deuxième sous-sol du même immeuble est proposé en sus du prix à 15.000€.
Taxe foncière : 1576 €
DPE D
Idéal pour une famille, un premier achat évolutif ou un projet de rénovation sur-mesure.
Référence agence : 4809
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11