Achat Maison 6 pièces 100m² TANINGES 74440
537 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750811018-3
Description du bien
<p>Situé sur les hauteurs de Taninges, dans un environnement calme et préservé, ce magnifique chalet de 100 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature et à moins de 5 minutes du Praz de Lys et des Gets.
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<p>Implanté sur une vaste parcelle de 3 844 m², le chalet bénéficie d’un environnement privilégié, entouré de forêt, tout en conservant un accès facile en toute saison.
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<p>Dès l’arrivée des beaux jours, la grande terrasse de 65 m² exposée sud-est devient un véritable espace de vie. Elle offre un cadre idéal pour profiter du calme environnant, déjeuner en extérieur ou partager des moments en famille ou entre amis.
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<p>À l’intérieur, le charme du chalet s’allie au confort d’une rénovation soignée. Le salon constitue le véritable cœur de la maison, avec sa cheminée qui lui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par une spacieuse cuisine fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille.
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<p>Le rez-de-chaussée comprend également un secon salon pouvant être utilisé comme chambre selon les besoins, une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie donnant accès au garage.
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<p>À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, prolongées par un balcon de 10 m² exposé sud-est offrant une agréable vue sur la forêt environnante. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter ce niveau et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
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<p>Le chalet dispose également de nombreux espaces annexes. Un garage en sous-sol de 22 m², un grenier de 27 m², un abri de jardin de 16 m² ainsi qu’un abri pour le bois de 5 m² offrent de belles capacités de rangement pour les équipements de montagne, vélos, matériel de jardinage ou stockage du bois.
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<p>Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un chalet familial, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où se mêlent authenticité, confort et nature. Son environnement préservé, son vaste terrain, la qualité de sa rénovation et sa proximité avec les stations du Praz de Lys et des Gets en font une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TANINGES (74440)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (330 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3280 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER