Achat Maison 6 pièces 152m² RIA SIRACH 66500
149 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4450-LDJIMMO
Description du bien
Maison 3 faces de 152 m² avec fort potentiel ? Ria-Sirach
Située sur la commune de Ria-Sirach, découvrez cette maison 3 faces de 152 m², édifiée sur une parcelle de 419 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se développe sur 3 niveaux, auxquels s'ajoute un niveau supplémentaire de combles, offrant ainsi une belle surface et de multiples possibilités d'exploitation.
La propriété bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'un grand garage, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un bel espace de stockage, un atelier ou du rangement.
La partie habitation se compose d'un vaste salon-séjour, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles de bains.
En rez-de-chaussée, un T2 indépendant reste à terminer, offrant un véritable potentiel supplémentaire selon votre projet.
Des travaux sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et d'exploiter pleinement le potentiel de la propriété.
Côté confort énergétique, les principaux équipements ont toutefois déjà été modernisés avec une pompe à chaleur récente ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. La maison bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, un véritable atout pour un bien de cette superficie.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa grande modularité : sa configuration sur plusieurs niveaux permet d'envisager la création de jusqu'à 4 logements distincts. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un projet de gîte ou de location saisonnière type Airbnb, tout en convenant parfaitement à une résidence principale ou secondaire.
La maison profite également d'un emplacement pratique au quotidien : à seulement 2 minutes à pied, vous retrouverez arrêt de bus, pharmacie, tabac, pizzeria et médecin généraliste. À environ 5 minutes en voiture, vous accédez à l'ensemble des commodités du secteur : supermarchés, commerces, boulangeries, restaurants, banques, établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs et gare.
Une propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d'un projet à développer.
À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1306.00 et 1766.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIA SIRACH (66500)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info11455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1306 € TTC / an et 1766 € TTC / an
01/01/2021
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31 BIS BOULEVARD GEORGES CLÉMENCEAU 66000 PERPIGNAN