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Réf. CP/4041-CABINETGUEMENE

Achat Maison 7 pièces 235m² VERTOU 44120

780 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (748800 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En nouveauté au cabinet Guémené - uniquement à l'agence. Quartier la Billardière à Vertou - transport scolaire à proximité.
Sur son terrain de 6000m² avec une partie encore constructible - maison d'architecte de 235m² plain-pied de 1978, comprenant: une vaste entrée, un salon séjour de 64m² avec cheminée et mezzanine, une cuisine dînatoire de 35m² donnant sur un patio, une chaufferie, une cave, une pièce débarras. Deux couloirs desservent 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, 1 avec une kitchenette et 1 avec douche elles ont des entrée indépendantes, 2 wc.
Complète ce bien unique pour son très grand potentiel. Un garage attenant, deux garages non attenant situés sur une parcelle constructible. Le terrain de 600m² à l'abris des regards et au calme en font un bien privilégié.
Les atouts: l'environnement calme, les volumes, le potentiel intérieur (profession libérale) le terrain constructible.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 ? et 4730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 235 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERTOU (44120) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (173 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3450 € TTC / an et 4730 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET GUEMENE

    77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 0672624534
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