Achat Maison 6 pièces 133m²
145 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CB-NOG-2722
Description du bien
Maison avec chambre en rez-de-chaussée, véranda, double garage et terrain clos de 1 982 m²
Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 1 982 m² entièrement close, arborée et soigneusement aménagée.
L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable véranda permettant de profiter du jardin en toute saison.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont deux en enfilade ainsi qu'un dressing pouvant être transformé en pièce d'eau (arrivées d'eau + écoulement déjà présents). Cet agencement pourra être repensé selon les besoins afin d'optimiser les espaces de vie.
La propriété dispose également d'une chaufferie, d'un double garage avec espace de rangement attenant ainsi que de plusieurs dépendances en excellent état.
Les menuiseries en PVC double vitrage ont déjà été remplacées et l'ensemble bénéficie d'un extérieur particulièrement soigné, véritable atout de la propriété.
Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et l'adapter aux standards actuels.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre agréable, d'un grand terrain et de dépendances tout en conservant la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie.
À découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (377 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3777676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4420 € TTC / an et 5990 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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43 RUE DES FOSSES 10400 NOGENT SUR SEINE